Crédit immobilier : ne négligez pas vos aménagements extérieurs

25 septembre 2020 par Paysage Décors

CREDIT IMMOBILIER: Ne négligez pas vos extérieurs

ne négligez pas vo aménagements

 

Lorsque l’on monte son dossier de crédit immobilier, on pense souvent à inclure les travaux concernant la maison. Mais une maison est toujours plus agréable quand les extérieurs sont bien aménagés.

LE CREDIT IMMOBILIER

Lorsque vous demandez un prêt immobilier, vous pouvez y inclure différents éléments en fonction de la somme empruntée. Plusieurs facteurs sont à prendre en compte.

Le prêt immobilier : capacité d’emprunt, taux d’endettement…

Les banques prennent en compte différents élément lorsque vous demandez un prêt immobilier. Elles peuvent déterminer votre capacité d’emprunt grâce à votre taux d’endettement, votre revenu et de vos charges.

Le taux d’endettement est un calcul qui garantit qu’une fois votre mensualité payée, il vous reste de quoi vivre. Il ne doit pas excéder 33% de vos revenus. Tant que ce taux n’est pas dépassé, vous pouvez choisir la durée de prêt que vous souhaitez.

Votre prêt comprend aussi les intérêts et les assurances. Vous remboursez donc plus que le capital emprunté.

Comprendre les tableaux d’amortissement excel

Une fois que tout est inclus dans votre prêt, la banque vous montre un tableau d’amortissement. Les tableaux d’amortissement sont souvent des tableaux excel qui se présentent ainsi :

  • la première colonne correspond à l’échéance (premier mois, dixième mois, etc);
  • la deuxième colonne est celle des intérêts que vous payez, les montants vont en décroissant;
  • la troisième colonne indique l’amortissement, c’est-à-dire la part de capital emprunté que vous remboursez, les montants vont en croissant;
  • la quatrième colonne montre le solde restant à rembourser;
  • la cinquième colonne est celle de l’assurance;
  • la sixième et dernière colonne correspond à la mensualité, elle inclut tout ce que vous payez (intérêts, capital et assurance).

Si vous souhaitez plus d’informations sur les tableaux d’amortissement, rendez-vous ici.

COMMENT INCLURE LES AMENAGEMENTS DANS VOTRE CREDIT IMMOBILIER?

Le crédit immobilier ne sert pas seulement à acheter un bien. Il peut aussi prendre en compte des coûts pour les travaux.

 Quand inclure les frais de travaux ?

Si vous souhaitez réaliser des travaux, que ce soit pour aménager votre intérieur ou votre extérieur, vous pouvez les inclure dans votre prêt. Demandez des devis pour avoir une estimation des coûts puis incluez-les dans votre dossier de demande de prêt.

Bien sûr, une fois ces frais inclus, votre prêt ne doit pas dépasser votre capacité d’emprunt. Si c’est le cas, vous devrez faire des choix ou vous tourner vers certaines aides comme l’aide à la rénovation énergétique. D’ailleurs, si vous souhaitez en apprendre plus sur cette aide, cliquez ici.

Faites bien attention à inclure les frais lors de votre demande de prêt car vous ne pourrez pas le faire postérieurement.

Que faire si j’ai déjà un prêt immobilier ?

Si vous souhaitez réaliser des travaux d’aménagement mais que vous avez déjà un prêt immobilier en cours, il y a des solutions. Vous pouvez demander un prêt travaux avec lequel vous pouvez emprunter jusqu’à 75 000€.

Cependant, le cumul de vos prêts ne doit dépasser votre capacité d’emprunt, et les intérêts sont plus élevés pour ce prêt. Si vous en faites la demande, vous devrez présenter des devis à la banque avant tout accord.

Si vous voulez réaliser des petits travaux comme la création d’une terrasse, alors le crédit de consommation personnel peut peut-être suffire. Il peut aller jusqu’à 8 000€ et s’obtient sans devis. Il est pratique car la durée du remboursement est courte mais ses taux sont élevés. Il vaut donc mieux bien prévoir votre projet pour que les travaux soient inclus dans votre crédit et éviter des frais supplémentaires.

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Comment rendre son habitat plus éco-responsable ?

2 juillet 2020 par Paysage Décors

Comment rendre son habitat Eco-responsable?

Comment rendre son habitat plus éco-responsable ?

Comment rendre son habitat Eco-responsable?

Comment rendre son habitat Eco-responsable?

 

Aujourd’hui, face à l’urgence climatique, la plupart des ménages français se soucient de leur empreinte carbone et souhaitent réduire leur consommation d’énergie pour rendre leur habitat plus éco-responsable. Il y a plusieurs astuces pour mieux consommer et réduire sa consommation énergétique. Si vous souhaitez rendre votre habitat et vos extérieurs plus éco-responsables, vous pouvez suivre nos conseils dans cet article !

 

Réduire sa consommation d’énergie

Comment choisir son fournisseur d’électricité : Engie ou EDF ?

 

Depuis l’ouverture du marché de l’énergie français à la concurrence, vous pouvez souscrire un contrat d’énergie auprès d’une pléthore de fournisseurs alternatifs comme Total Direct Énergie, Vattenfall, etc. Néanmoins, vous pouvez toujours souscrire un contrat d’énergie auprès des fournisseurs historiques : Engie ou EDF.

 

Les fournisseurs historiques et alternatifs proposent une électricité provenant des réseaux communs d’électricité et de gaz, gérés par Enedis et GRDF. La seule différence notable est le prix de l’abonnement et du kWh pour chaque offre énergétique. En effet, les fournisseurs d’énergie alternatifs proposent des contrats au prix du marché, inférieur au tarifs réglementés de vente auxquels sont soumis EDF et Engie.

 

Si vous souhaitez faire des économies d’énergie, il est conseillé de souscrire à l’offre énergétique la moins chère mais également la plus adaptée à vos besoins. Vous pouvez effectuer une estimation de votre consommation d’énergie sur un site indépendant ou auprès d’un conseiller, au moment de la souscription.

Effectuer une mise en service d’électricité avec un fournisseur vert

 

La souscription à un contrat d’énergie est obligatoire pour réaliser la mise en service du compteur électrique d’un logement. Depuis l’ouverture du marché de l’énergie à la concurrence, vous pouvez résilier votre contrat à tout moment.

 

Vous retrouverez toutes les démarches administratives nécessaires à la mise en service de l’électricité sur cette page. Néanmoins, si vous souhaitez rendre votre habitat et vos extérieurs plus éco-responsables, il est conseillé de souscrire une offre d’électricité auprès d’un fournisseur vert comme Planète Oui, Enercoop ou ekWateur, par exemple.

 

La plupart des fournisseurs proposent des offres vertes mais certaines consistent uniquement à la neutralité carbone des offres. En effet, vous consommez l’électricité du réseau commun (origine fossile) et le fournisseur s’engage à réinjecter de l’électricité issue des sources d’énergie renouvelables dans le réseau commun, selon votre consommation d’énergie.

 

Néanmoins, il existe des fournisseurs d’énergie réellement éco-responsables qui proposent de l’électricité et du gaz issus des sources d’énergie renouvelables. Si vous souhaitez souscrire à une offre réellement verte, Greenpeace a publié un classement des fournisseurs d’électricité les plus écologiques sur son site.

Quels gestes adopter pour réduire son empreinte carbone ?

À l’extérieur

 

Vos extérieurs (jardins, terrasses et balcon) représentent des dépenses énergétiques importantes qu’il ne faut pas négliger, notamment si vous souhaitez rendre votre habitat plus éco-responsable. Par conséquent, il est important d’adopter quelques éco-gestes pour mieux consommer.

 

  • Optimiser vos espaces : position du soleil, coins d’ombre, etc.
  • Privilégiez les ampoules basse consommation pour éclairer vos extérieurs
  • Installez des plantations peu gourmandes (eau)
  • Récupérez l’eau de pluie
  • Arrosez vos plantations au cours de la soirée pour limiter l’évaporation naturelle de l’eau

 

Vous pouvez également pousser l’éco-responsabilité et créer un potager éco-responsable, installer une piscine écologique, etc.

À l’intérieur

 

Vous pouvez également réduire votre consommation énergétique dans votre logement grâce à plusieurs éco-gestes, faciles à adopter. De plus, au-delà de réduire vos émissions polluantes, vous pouvez également réduire le montant des factures d’énergie. Il s’agit d’un réel investissement à long terme.

 

  • Privilégiez des équipements d’électroménagers peu énergivores (étiquette énergétique)
  • Nettoyez régulièrement vos équipements (radiateurs, réfrigérateur, congélateur, etc.) pour optimiser leurs performances énergétiques
  • Éloignez les appareils “froids” (réfrigérateur et congélateur) des sources de chaleur
  • Éteignez systématiquement les lumières dans les pièces vides
  • Débranchez vos appareils électriques puisqu’ils consomment de l’énergie même pendant la période de veille

 

Ces nombreux éco-gestes peuvent permettre à votre foyer de réaliser des économies d’énergie durablement et limiter votre impact sur l’environnement, pour un habitat et des extérieurs plus éco-responsables.

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Information Coronavirus

17 mars 2020 par Paysage Décors

Information coronavirus

Chères clientes, chers clients,

Suite aux mesures exceptionnelles concernant le passage au stade 3 de l’épidémie du coronavirus annoncées par le gouvernement, nous avons pris la décision de fermer l’entreprise jusqu’à nouvel ordre pour la santé et la sécurité de tous. 
 
Néanmoins, nous vous invitons à nous envoyer vos demandes via la rubrique CONTACT de notre site internet.
Nous vous contacterons dès que la situation nous le permettra afin de vous proposer un rendez-vous pour l’étude de votre projet.
 
Merci pour votre compréhension.
 
Toute l’équipe de Paysage Décors et Jardins Services

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